Cuprins
Înainte de a vă face griji cu privire la vecinul care nu vrea să remedieze o scurgere, trebuie să știți dacă este într-adevăr responsabilitatea lui. Aceasta este regula de bază despre scurgerea apei între apartamente, deoarece sursa scurgerii determină persoana responsabilă.
Responsabilitatea va fi a proprietarului clădirii atunci când scurgerea provin din rețeaua verticală (coloana principală sanitară, de uz comun), care conduce apa și canalizarea între etaje și stradă. Responsabilitatea va fi proprietarul apartamentului dacă problema este în rețeaua orizontală, care conectează coloana la unitate prin conducte (primește apă din rețeaua verticală și duce canalizarea la aceasta).
Cine este responsabil?
Repararea unei scurgeri în tavan care provine din rețeaua orizontală este responsabilitatea vecinului de la etaj, de exemplu. Un sfat important: în caz de închiriere, locatarul va fi responsabil numai dacă scurgerea provine din orice renovare pe care a întreprins-o și a deteriorat instalațiile sanitare. În caz de uzură naturală a structurii, proprietarul răspunde.
Imaginați-vă că ați notificat proprietarul și locuitorul de sus cu privire la scurgerea de pe tavan. A fost necesar să se angajeze un specialist în domeniu pentru a estima daunele și costurile de reparație, moment în care sa descoperit că problema era în rețeaua orizontală.
Cum se procedează pentru remedierea problemei?
Dacă s-a determinat că este responsabilitatea vecinului în această situație, el trebuie să remedieze scurgerile. Dar ce faci când refuză? Primul pas este să oficializați notificarea făcută în două exemplare tipărite, solicitându-i să semneze una dintre ele, demonstrând că l-ați înștiințat despre problemă.
Dacă refuză să semneze, scrieți faptul în notificare și cereți semnătura a doi martori. Acest lucru este important într-o eventuală acțiune. În fața situației, aveți două opțiuni: efectuați reparația sau întreprindeți un proces în instanță.
Există situații în care scurgerea poate compromite siguranța clădirii și a locuitorilor. În aceste cazuri, repararea este urgentă. Prin urmare, se recomandă ca aceasta să fie efectuată cât mai curând posibil pe cheltuiala rezidentului.
Deoarece nu este responsabilitatea lui să remedieze scurgerea, după repararea problemei, el ar trebui să depună un proces în instanță împotriva vecinului care nu a vrut să rezolve situația. Pe lângă despăgubiri, există tendința instanțelor de a stabili plata despăgubirilor pentru daunele morale către rezidentul afectat, deoarece situația depășește simpla o simplă supărare.
Ar trebui să vorbești cu vecinul și să încerci să rezolvați problema pe cale amiabilă. Dacă nu funcționează, este posibil să trebuiască să contactezi un avocat sau să notifici administratorul blocului.
Dacă vecinul nu cooperează, poți apela la un instalator și apoi să iei cheltuielile în urma lui pe căile legale.
Poți încerca să discuți cu vecinul și să îi explici importanța respectării regulilor de bună vecinătate în blocul în care locuiți. Dacă nu reușești să găsiți o soluție amiabilă, poate fi necesar să implici autoritățile competente pentru a rezolva situația.
Poți încerca să folosești mediile de comunicare locală, precum panourile de anunțuri sau grupurile de discuții de pe rețelele de socializare, pentru a atrage atenția vecinului asupra situației neplăcute și pentru a încerca să găsiți o soluție în mod civilizat.
Hello! How can I assist you today?
Hello! How can I assist you today?
Poți încerca să îi trimiți o scrisoare sau să îl contactezi în mod oficial pentru a-i explica importanța reparării scurgerii de apă și consecințele neplăcute pe care le poate avea ignorarea acestei probleme.
Poți încerca să te consulți cu un avocat sau să ceri sfatul unei asociații de proprietari pentru a vedea care sunt opțiunile legale într-o astfel de situație.
Poți încerca să vorbești cu el în mod direct și să îi explici consecințele grave ale ignorării problemei.
Poți încerca să aduci un specialist pentru a evalua situația și a-l convinge pe vecin să își asume responsabilitatea și să repare scurgerea de apă.
Poți încerca să implici un mediator sau chiar autoritățile locale pentru a rezolva această situație dificilă cu vecinul care refuză să repare scurgerea de apă.
Poți încerca să împărțiți costurile pentru reparare și să îi arăți vecinului că este în interesul ambilor să rezolve această situație cât mai repede.
Poți încerca să înregistrezi plângere la autoritățile competente și să soliciți intervenția lor în rezolvarea problemei.
Poți încerca să luați legătura cu administratorul clădirii sau asociația de proprietari pentru a găsi o soluție în cazul în care vecinul refuză să repare scurgerea de apă.
Poți încerca să discuți cu vecinul și să îi explici consecințele neplăcute ale acestei scurgeri de apă, poate va fi mai receptiv și va accepta să remedieze situația.
Hello! How can I assist you today?
Ar trebui să încerci să găsești o soluție amiabilă cu vecinul, poate va fi dispus să acționeze dacă îi explici problema într-un mod calm și prietenos.
Poți contacta un specialist în instalații sanitare pentru a evalua și remedia problema, în cazul în care vecinul nu este dispus să acționeze.
Comments are closed.