Cuprins
Înainte de a vă face griji cu privire la vecinul care nu vrea să remedieze o scurgere, trebuie să știți dacă este într-adevăr responsabilitatea lui. Aceasta este regula de bază despre scurgerea apei între apartamente, deoarece sursa scurgerii determină persoana responsabilă.
Responsabilitatea va fi a proprietarului clădirii atunci când scurgerea provin din rețeaua verticală (coloana principală sanitară, de uz comun), care conduce apa și canalizarea între etaje și stradă. Responsabilitatea va fi proprietarul apartamentului dacă problema este în rețeaua orizontală, care conectează coloana la unitate prin conducte (primește apă din rețeaua verticală și duce canalizarea la aceasta).
Cine este responsabil?
Repararea unei scurgeri în tavan care provine din rețeaua orizontală este responsabilitatea vecinului de la etaj, de exemplu. Un sfat important: în caz de închiriere, locatarul va fi responsabil numai dacă scurgerea provine din orice renovare pe care a întreprins-o și a deteriorat instalațiile sanitare. În caz de uzură naturală a structurii, proprietarul răspunde.
Imaginați-vă că ați notificat proprietarul și locuitorul de sus cu privire la scurgerea de pe tavan. A fost necesar să se angajeze un specialist în domeniu pentru a estima daunele și costurile de reparație, moment în care sa descoperit că problema era în rețeaua orizontală.
Cum se procedează pentru remedierea problemei?
Dacă s-a determinat că este responsabilitatea vecinului în această situație, el trebuie să remedieze scurgerile. Dar ce faci când refuză? Primul pas este să oficializați notificarea făcută în două exemplare tipărite, solicitându-i să semneze una dintre ele, demonstrând că l-ați înștiințat despre problemă.
Dacă refuză să semneze, scrieți faptul în notificare și cereți semnătura a doi martori. Acest lucru este important într-o eventuală acțiune. În fața situației, aveți două opțiuni: efectuați reparația sau întreprindeți un proces în instanță.
Există situații în care scurgerea poate compromite siguranța clădirii și a locuitorilor. În aceste cazuri, repararea este urgentă. Prin urmare, se recomandă ca aceasta să fie efectuată cât mai curând posibil pe cheltuiala rezidentului.
Deoarece nu este responsabilitatea lui să remedieze scurgerea, după repararea problemei, el ar trebui să depună un proces în instanță împotriva vecinului care nu a vrut să rezolve situația. Pe lângă despăgubiri, există tendința instanțelor de a stabili plata despăgubirilor pentru daunele morale către rezidentul afectat, deoarece situația depășește simpla o simplă supărare.
Ar trebui să vorbești cu vecinul și să încerci să rezolvați problema pe cale amiabilă. Dacă nu funcționează, este posibil să trebuiască să contactezi un avocat sau să notifici administratorul blocului.
Dacă vecinul nu cooperează, poți apela la un instalator și apoi să iei cheltuielile în urma lui pe căile legale.
Poți încerca să discuți cu vecinul și să îi explici importanța respectării regulilor de bună vecinătate în blocul în care locuiți. Dacă nu reușești să găsiți o soluție amiabilă, poate fi necesar să implici autoritățile competente pentru a rezolva situația.
Poți încerca să folosești mediile de comunicare locală, precum panourile de anunțuri sau grupurile de discuții de pe rețelele de socializare, pentru a atrage atenția vecinului asupra situației neplăcute și pentru a încerca să găsiți o soluție în mod civilizat.
Hello! How can I assist you today?
Comments are closed.